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Investir dans l'immobilier à l'étranger et emprunter en France

  1. Introduction
  2. La problématique
  3. Conditions de résidence fiscale
  4. Conditions d'apport
  5. Condition d'hypothèque
  6. Condition d'endettement
  7. Conditions d'emplacement
  8. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Bien moins demandés, les prêts pour Investir dans l'immobilier à l'étranger sont disponibles aux emprunteurs présentant toutes les conditions nécessaires.

La problématique

La problématique

    Emprunter en France pour acheter un bien immobilier à l'étranger pose un problème majeur : le bien n'est pas saisissable.

  • Effectivement, tout crédit immobilier doit être garanti par une caution ou une hypothèqueLa caution et l'hypothèque du prêt immobilier, qui se tournera vers le bien le cas échéant.
  • Il est évident que dès lors que l'immeuble est situé à l'étranger, aucun recours n'est possible.
Conditions de résidence fiscale

Conditions de résidence fiscale

  • Les protagonistes, c'est-à-dire les co-emprunteurs, doivent être résidents fiscal en France, ce qui sous-entend payer des impôts en France.
Conditions d'apport

Conditions d'apport

Condition d'hypothèque

Condition d'hypothèque

  • Dans la majeure partie des cas, le prêteur demandera à l'emprunteur de mettre un bien immobilier en caution, afin de garantir le paiement.
  • L'immeuble ainsi hypothéquée devra se trouver sur le territoire Français, à l? exclusion des Dom Tom et de la Corse.
  • Le bien immobilier doit être entièrement payé, c'est-à-dire qu'aucun crédit ne doit courir dessus.
Condition d'endettement

Condition d'endettement

  • Au même titre que pour acheter un bien établi au sein de l'hexagone, les emprunteurs doivent avoir un taux d'endettement bas s?ils veulent Investir dans l'immobilier à l'étranger.
Conditions d'emplacement

Conditions d'emplacement

  • Le fait que le bien immobilier soit situé dans une région stable aidera le prêteur à s?engager facilement.
  • Rappelons que même si la banque prend un bien immobilier en caution, la dernière chose qu'elle souhaite est de devoir entamer une procédure de saisie.
  • Ainsi, il sera plus facile d'emprunter pour acheter un bien immobilier situé dans un pays de l'espace Schengen, voire de l'UE.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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