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Vos crédits au meilleur taux

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  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
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Prêt immobilier pour étranger non-résidant fiscal

  1. Introduction
  2. Le non résident fiscal
  3. Problème de la non-résidence fiscale
  4. Condition sine qua none
  5. Document civils à présenter
  6. Problèmes rencontrés par le non-résident fiscal
  7. Le système TRACFIN
  8. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Les non-résidents fiscaux ont eux-aussi la possibilité de souscrire un prêt immobilierTout faire pour obtenir un bon taux de crédit immobilier pour acheter en France, bien que les conditions soient plus strictes.

Le non résident fiscal

Le non résident fiscal

  • Il s'agit d'une personne, titulaire ou non de la nationalité française, ne payant pas d'impôts en France.
  • Cela sous-entend donc qu'elle ne travaille pas au sein de l'hexagone, en revanche cela ne sous-entend pas qu'elle paye des impôts dans son pays de résidence ou d'origine.
Problème de la non-résidence fiscale

Problème de la non-résidence fiscale

  • Une banque prend en compte les revenus imposables nets d'un emprunteur afin de déterminer sa capacité de remboursement, car tout ce qui est imposable est saisissable.
  • De fait, un non-résident fiscal n'étant pas imposable en France, il n'est pas saisissable.
Condition sine qua none

Condition sine qua none

    Les non-résidents fiscaux désirant souscrire un crédit immobilier en France doivent être mesure d'apporter au moins :

  • 20% du prix du bien immobilier.
  • La totalité des frais d'achat, frais de notaire et frais de garantie.
Document civils à présenter

Document civils à présenter

  • Identité des emprunteurs.
  • Compromis de vente.
Problèmes rencontrés par le non-résident fiscal

Problèmes rencontrés par le non-résident fiscal

  • Le régime matrimonial : effectivement, lorsque l'emprunteur est marié, le prêteur a besoin de savoir si les époux sont solidaires du paiement des mensualités.
  • Relevés de comptes bancaires : ils ne sont pas toujours aussi détaillés que les relevés des banques françaises, et ne permettent pas toujours un examen approfondis des comptes.
  • Preuves de revenus : là-encore si l'emprunteur peine à prouver qu'il possède des revenus réguliers, le dossier sera difficile.
  • Les résidents fiscaux de pays instables ne pourront généralement pas emprunter en France, car le prêteur considérera que ses ressources dépendent de la situation du pays.
Le système TRACFIN

Le système TRACFIN

  • Lorsque le montant de l'apport dépasse 50 000 €, la plupart des prêteurs demanderont à voir une preuve d'origine émise par le Traitement du Renseignement et Action contre les Circuits Financiers clandestins.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

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