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Vos crédits au meilleur taux

Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.

Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :

  Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
  Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
  La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
  La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
  Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
  L'optimisation de votre épargne.
Note : Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
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Pret immobilier, combien pouvez-vous emprunter par raport a vos revenus

  1. Introduction
  2. Faites le tour de vos revenus
  3. Exemple de calcul de revenus
  4. Le taux d'endettement
  5. Exemple de capacité de remboursement
  6. Faites le calcul
  7. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

La première phase, lorsque l'on cherche à acheter un bien immobilier, est de savoir quel est le montant que l'on peut prétendre emprunter.

Faites le tour de vos revenus

Faites le tour de vos revenus

Exemple de calcul de revenus

Exemple de calcul de revenus

  • Monsieur Martin perçoit un salaire net de 2 500 € par mois.
  • Ses remboursements de frais de déplacement se sont montés à 3 000 € au cours des 12 derniers mois.
  • Il reçoit également plus une prime de treizième mois de 2 500 €.
  • Monsieur Martin pense que la banque estimera qu'il gagne 2 958 € [(2 500 € x 12) + 3 000 € + 2 500 € / 12] en moyenne par mois.
  • C'est inexact : la banque ne comptera pas les frais de déplacement.
  • Pour elle, monsieur Martin gagne en moyenne : 2 708.33 € par mois [(2500 € x 12) + 2 500 € / 12].
Le taux d'endettement

Le taux d'endettement

  • En France, les banques accordent des prêts à conditions que le total des mensualités ne dépasse pas 33% du taux d'endettement.
  • De fait, si vous avez déjà un crédit en cours sur l'achat d'une voiture, plus un crédit à la consommation, ils viendront se soustraire aux 33 % autorisés.
Exemple de capacité de remboursement

Exemple de capacité de remboursement

  • Admettons que vos revenus imposables nets soient de 2 700 €, et que vous ayez déjà 200 € de crédit à la consommation, plus 4 00 € sur l'achat dune voiture.
  • Ces 600 € prennent 23 % de vos revenus, il ne vous reste donc de marge que pour 10 %, soit 270 €.
  • Tout ce qu'une banque acceptera que vous payiez comme mensualité, sera 270 €.
Faites le calcul

Faites le calcul

  • Une fois que vous avez calculé le montant de vos revenus aux yeux de la banque, déduisez vos remboursements de crédit en cours, et faites les comptes.
  • Le résultat que vous obtenez est le maximum qu'une banque vous accordera comme mensualités.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

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