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Vos crédits au meilleur taux

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les crédits immobiliers pour fonctionnaires

  1. Introduction
  2. Notion de pérennité pour un individu
  3. La pérennité du fonctionnaire
  4. Les prêts immobiliers des fonctionnaires
  5. Les cautions réservées aux fonctionnaires
  6. Banques acceptant les cautions réservées aux fonctionnaires
  7. Inconvénient des cautions réservées aux fonctionnaires

  8. Les assurances emprunteurs
  9. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Les personnes travaillant dans la fonction publique sont très appréciées par les banques et établissements financiers divers, car ils sont pérennes.

Notion de pérennité pour un individu

Notion de pérennité pour un individu

    Un couple ou un emprunteur célibataire est dit pérenne lorsque :

  • Ses revenus sont fixes, donc sans commission.
  • Il ne peut pas perdre son emploi.
La pérennité du fonctionnaire

La pérennité du fonctionnaire

  • Dans la fonction publique, la période d'essai est d'un an.
  • Au bout d'un an, le jeune fonctionnaire devient titulaire et pérenne aux yeux des banques et sociétés de crédit.
  • Aucune banque ni organisme de crédit ne prêtera à un fonctionnaire n'ayant pas passé sa titularisation.
Les prêts immobiliers des fonctionnaires

Les prêts immobiliers des fonctionnaires

  • Le taux du prêt dépend, comme pour les personnes travaillant dans le privé, de plusieurs facteurs, dont le taux d'endettement de l'emprunteur.
  • Cela dit, un couple de fonctionnaire est à même de négocier un taux bas car la banque sait qu'elle prend peu de risques.
  • La position privilégiée des fonctionnaires vient surtout du fait qu'ils ont accès à des cautions et assurances bon marché.
Les cautions réservées aux fonctionnaires

Les cautions réservées aux fonctionnaires

  • Certaines sont même gratuites.
  • Chaque corps de métier de la fonction publique possède sa propre caution : Police, Armée, Éducation Nationale, Personnel Hospitalier, etc…
  • Cependant pas toutes les banques ne les acceptent.
Banques acceptant les cautions réservées aux fonctionnaires

Banques acceptant les cautions réservées aux fonctionnaires

  • Société Générale.
  • Caisse d'Épargne.
  • Crédit Foncier.
  • Banque Postal.
Inconvénient des cautions réservées aux fonctionnaires

Inconvénient des cautions réservées aux fonctionnaires

  • La majeure partie des organismes de caution réservés aux fonctionnaires est mutualisée. Ce qui veut dire que le souscripteur doit y être adhérent.
  • Dans la plupart des cas, il faut être adhérent depuis 1 an avant de pouvoir en bénéficier.
<br/>Les assurances emprunteurs


Les assurances emprunteurs

  • La quasi totalité des organismes de cautionnement réservés aux fonctionnaires proposent également des assurances emprunteurs.
  • Les tarifs sont calculés en fonction de l'âge, et de l'état de santé des souscripteurs.
  • Autant une banque a la possibilité de refuser une caution, autant elle obligée d'accepter les assurances fonctionnaires.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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