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Vos crédits au meilleur taux

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Prêt immobilier, les revenus pris en compte par banque

  1. Introduction
  2. Les revenus imposables nets
  3. Ce que la banque ne compte pas
  4. La notion de pérennité
  5. Les contrats de travail
  6. Cas des pensions
  7. Les exceptions qui confirment la règle
  8. Ce qui n'est pas compté comme revenu, mais pris en compte quand-même
  9. Faites le compte
  10. Questions / Réponses
Introduction

Introduction

Calculer son budget, tel que la banque le calculera n'est pas bien compliqué, il suffit simplement de savoir ce qui est pris en compte et ce qu'il ne l'est pas.

Les revenus imposables nets

Les revenus imposables nets

Ce que la banque ne compte pas

Ce que la banque ne compte pas

  • Les heures supplémentaires, car elles ne sont ni taxables, ni pérennes.
  • Les frais de déplacement, car il s'agit de remboursements, non imposables et non pérennes.
La notion de pérennité

La notion de pérennité

  • En plus du fait d'être imposable, un revenu doit être pérenne pour être pris en compte par la banque.
  • A ce titre, votre contrat de travail doit être durable.
Les contrats de travail

Les contrats de travail

    Pour pouvoir emprunter à la banque, vous devez être embauché :

  • En CDI employé ou cadre, et avoir passé la période d'essai.
  • En CDI fonctionnaire, et avoir passé votre titularisation, donc après 1 an d'ancienneté.
  • En CDD avec 2 ans d'ancienneté dans la même entreprise.
  • En intérimaire ou en intermittence, à condition d'avoir travaillé constamment au cours des 2 dernières années.
Cas des pensions

Cas des pensions

  • Là-encore, ce qui est imposable est pérenne, ainsi les pensions alimentaires sont considérées comme revenu par la banque.
  • Attention cependant : tout établissement financier prend en compte le moment où cette pension se terminera (à savoir, quand les enfants auront quittés le foyer).
Les exceptions qui confirment la règle

Les exceptions qui confirment la règle

    Certains revenus sont considérés comme pérennes et donc pris en compte par les banques, bien que non-imposables :

  • Les pensions d'invalidité de guerre ou militaire.
  • Les pensions faisant suite à un accident ou une maladie du travail.
Ce qui n'est pas compté comme revenu, mais pris en compte quand-même

Ce qui n'est pas compté comme revenu, mais pris en compte quand-même

    Les allocations et pensions suivante ne sont pas des revenus, mais viennent quand mêmes s'ajouter à votre reste-à-vivre, et de fait, diminuent vos charges :

  • Les allocations familiales.
  • Les indemnités assurance et indemnités de la sécurité sociale.
Faites le compte

Faites le compte

    Si vous avez le bon contrat de travail :

  • Calculez la moyenne de vos revenus en vous basant sur vos trois derniers bulletins de salaire ainsi que sur votre dernier avis d'imposition.
  • Faites le tri entre les pensions considérées comme revenus, et celle comme allégement des charges.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800). Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.

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